IMMAC Sozialimmobilie XIV Renditefonds Münster in Tirol

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IMMAC Austria Sozialimmobilie Renditefonds

IMMAC Austria

 IMMAC Sozialimobilie XIV Renditefonds


 

Die Vorteile:

• Gut eingeführtes Reha Zentrum in Münster (Tirol)
• Erfahrener Betreiber
• Langfristiger Mietvertrag 25 Jahre
• Monatliche Auszahlungen 6 % p.a. steigend
• Progn. Gesamtrückfluss ca. 205 %
• Mindestbeteiligung 20.000 EUR

Interessant ist im Zusammenhang mit dem IMMAC Austriafonds sicherlich das bestehende Doppelbesteuerungsabkommen zwischen Deutschland und Österreich. Der Anleger beteiligt sich an der deutschen Fondsgesellschaft (KG). Die Fondsgesellschaft ist Gründungskommanditistin der österreichischen Objektgesellschaft. Die Objektgesellschaft erzielt Einkünfte aus der Verpachtung des Fondsobjekts. Damit erzielt der Anleger aus steuerlicher Sicht Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung. Die ersten 2.000 EUR (pro Person) sind steuerfrei, erst übersteigende Beträge führen zur Steuerlast. Bei einer Beteiligung von 30.000 EUR sind die Ausschüttungen komplett steuerfrei. Dies jedoch nur unter der Voraussetzung, dass der Anleger keine weiteren Einkünfte in Österreich hat. Ab 01.01.2016 wird sogar der Eingangssteuersatz in Österreich auf 25 % gesenkt. Dadurch wird Österreich auch für größere Anlagesummen richtig interessant. Ein deutscher Anleger ohne weitere Einkünfte in Österreich, der beispielsweise 100.000 EUR in einen Alternativen Investmentfonds in Österreich anlegt, hätte bei 6.000 EUR Auszahlung und entsprechender Steuerzuweisung per anno eine Steuerlast in Höhe von 1.000 EUR zu tragen.

 

Gewinner Financial Advisors Award 2015
Sieger in der Kategorie “Sachwertanlagen Immobilien”
Immac Austria Sozialimmobilie XIV Renditefonds


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Tel. 0800 22 100 22 gebührenfrei

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